Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Кукобойского сельского поселения Ярославской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Кукобойского сельского поселения Ярославской области

56 от 20.05.2016

Скачать (31.4 Кб)

Муниципальный Совет Кукобойского сельского поселения
Ярославской области
второго созыва

Решение
от 20.05.2016 г. № 56

с. Кукобой

Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Кукобойского сельского поселения Ярославской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Кукобойского сельского поселения Ярославской области

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом Кукобойского сельского поселения Ярославской области, Муниципальный Совет Кукобойского сельского поселения Ярославской области
РЕШИЛ:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Кукобойского сельского поселения Ярославской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Кукобойского сельского поселения Ярославской области.
2. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Муниципального Совета по экономике, бюджету и финансам.
3. Настоящее Решение вступает в силу после официального обнародования на информационных стендах расположенных в с. Кукобой, д. Малино, д. Вараково, с. Семёновское, с. Всехсвятское, д. Костромка, д. Оносово, с. Николо-Ухтома, д. Менчаково, д. Паршино, д. Ивандино, д. Кубье и подлежит размещению на официальном сайте администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области (http://kukobadm.ru ).

Глава Кукобойского
сельского поселения Е.Ю.Чистобородова

Утвержден
решением Муниципального Совета Кукобойского сельского поселения от 20.05.2016 г. № 56

ПОРЯДОК
определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Кукобойского сельского поселения Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кукобойского сельского поселения Ярославской области

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Кукобойского сельского поселения Ярославской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Кукобойского сельского поселения Ярославской области (далее – Порядок) принят в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, и определяет начальный размер ежегодной арендой платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кукобойского сельского поселения Ярославской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Кукобойского сельского поселения Ярославской области, предоставляемых на торгах.
1.2. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства) определяется ежегодный размер арендной платы.
Расчет начального размера ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Кукобойского сельского поселения Ярославской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Кукобойского сельского поселения Ярославской области производится Администрацией Кукобойского сельского поселения Ярославской области.
1.3. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.
Размер первого арендного платежа определяется по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. При установлении размера ежегодной арендной платы за основу принимается кадастровая стоимость земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2.2. Размер ежегодной арендной платы рассчитывается по формуле:
Ави = КСзу х П, где:
Ави- величина ежегодного размера арендной платы
КСзу- кадастровая стоимость земельного участка;
П- процент кадастровой стоимости, устанавливаемый для каждого вида разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 № 540.
2.3. Процент кадастровой стоимости, устанавливаемый для каждого вида разрешенного использования земельного участка, определяется исходя из основных принципов определения арендной платы, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (прилагаются).
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Ежегодная арендная плата за первый год использования земельного участка оплачивается за вычетом суммы задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора.
3.2. Ежегодная арендная плата за второй и последующие годы использования земельного участка вносится:
- Арендаторами – юридическими лицами, физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, ежеквартально равными платежами до 25 числа последнего месяца текущего квартала включительно.
- Арендаторами – физическими лицами - до 10 ноября отчетного года.

3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

ПРОЦЕНТЫ

кадастровой стоимости земельного участка, применяемые при расчете начальной величины ежегодной арендной платы на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Кукобойского сельского поселения Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кукобойского сельского поселения Ярославской области